Thị Trường Nhà Đất Toronto

	2014	2013
Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	982	$581,544	1,214	939	$534,443	1,215
Rest of GTA 905	1,514	$555,708	1,636	1,510	$512,798	1,687
GTA	2,496	$565,873	2,850	2,449	$521,098	2,902

**Nhà Bán và Giá Trung Bình nửa tháng 12, 2014**
Hạng mục	Số lượng	Giá Trung Bình
416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	299	833	1,132	$936,761	$685,429	$751,815
Tăng, Giảm Năm/Năm %	7.9	1.3	3.0	15.2	7.9	10.5
Liên Kế	72	165	237	$660,412	$447,075	$511,886
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-18.2	12.2	0.9	1.1	9.0	2.2
Dãy Phố	112	275	387	$491,303	$441,251	$438,733
Tăng, Giảm Năm/Năm %	6.7	-5.8	-2.5	10.0	8.5	9.4
Chung cư	492	200	692	$376,845	$299,844	$354,590
Tăng, Giảm Năm/Năm %	8.8	-7.0	3.7	3.1	2.4	3.6

	2014	2013
Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	1,401	$624,991	2,167	1,246	$599,693	2,028
Rest of GTA 905	1,949	$547,374	2,867	1,847	$497,646	2,898
GTA	3,350	$579,834	5,034	3,093	$538,755	4,926

**Nhà Bán và Giá Trung Bình nửa tháng 11, 2014**
Hạng mục	Số lượng	Giá Trung Bình
416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	496	1,105	1,601	$922,524	$664,340	$744,327
Tăng, Giảm Năm/Năm %	8.1	4.9	5.9	8.4	11.8	10.7
Liên Kế	131	202	333	$673,666	$443,008	$533,747
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-0.8	2.0	0.9	1.6	3.1	2.0
Dãy Phố	136	375	511	$511,735	$412,258	$438,733
Tăng, Giảm Năm/Năm %	10.6	7.8	8.5	6.8	8.9	8.4
Chung cư	622	223	845	$407,178	$303,665	$379,861
Tăng, Giảm Năm/Năm %	18.5	9.9	16.1	2.9	10.5	4.9

	2014	2013
Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	1,483	$628,458	2,547	1,334	$589,541	2,266
Rest of GTA 905	2,267	$554,452	3,538	2,009	$501,404	3,481
GTA	3,750	$583,719	6,085	3,343	$536,617	5,747

**Nhà Bán và Giá Trung Bình nửa tháng 10, 2014**
Hạng mục	Số lượng	Giá Trung Bình
416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	528	1,365	1,893	$946,131	$659,774	$739,646
Tăng, Giảm Năm/Năm %	10.7	20.2	17.4	11.5	8.8	9.1
Liên Kế	149	233	382	$692,418	$447,110	$542,793
Tăng, Giảm Năm/Năm %	15.5	19.5	17.9	8.3	8.7	8.1
Dãy Phố	159	388	547	$508,232	$412,017	$439,985
Tăng, Giảm Năm/Năm %	16.1	-1.8	2.8	2.6	11.8	9.6
Chung cư	629	239	868	$381,709	$301,250	$359,555
Tăng, Giảm Năm/Năm %	9.0	2.1	7.0	-2.6	-4.3	-2.7

	2014	2013
Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	1,203	$594,033	3,157	1,110	$531,133	2,996
Rest of GTA 905	2,094	$533,977	4,380	1,934	$504,357	4,507
GTA	3,297	$555,890	7,537	3,044	$514,121	7,503

**Nhà Bán và Giá Trung Bình nửa tháng 9, 2014**
Hạng mục	Số lượng	Giá Trung Bình
416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	385	1,191	1,576	$912,403	$640,275	$706,753
Tăng, Giảm Năm/Năm %	8.50	5.40	6.10	12.20	6.60	8.50
Liên Kế	121	229	350	$670,180	$452,183	$527,960
Tăng, Giảm Năm/Năm %	21.00	15.70	17.40	14.80	12.10	13.80
Dãy Phố	114	367	481	$466,522	$404,445	$422,209
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-11.60	1.10	-2.20	5.50	6.80	6.10
Chung cư	568	255	823	$390,727	$296,340	$361,482
Tăng, Giảm Năm/Năm %	9.70	26.20	14.30	10.20	0.50	7.00

	2014	2013
Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	1,285	$539,829	2,175	1,138	$506,558	2,134
Rest of GTA 905	2,219	$537,778	3,766	2,117	$484,412	3,603
GTA	3,504	$538,530	5,941	3,255	$492,155	5,737

**Nhà Bán và Giá Trung Bình nửa tháng 8, 2014**
Hạng mục	Số lượng	Giá Trung Bình
416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	373	1,249	1,622	$843,138	$647,387	$692,402
Tăng, Giảm Năm/Năm %	12.30	4.80	6.40	10.60	12.30	12.30
Liên Kế	127	246	373	$617,364	$445,815	$504,224
Tăng, Giảm Năm/Năm %	30.90	2.50	10.70	6.10	9.00	9.90
Dãy Phố	132	424	556	$438,519	$403,626	$411,910
Tăng, Giảm Năm/Năm %	5.60	-0.20	1.10	4.10	7.80	7.00
Chung cư	640	241	881	$370,907	$305,943	$353,136
Tăng, Giảm Năm/Năm %	11.10	15.90	12.40	1.30	8.10	2.60

Thời điểm cuối thập niên 1980 ở Thụy Sĩ, các ngân hàng cho vay mua nhà tới 100% giá trị mà không đòi hỏi thế chấp. Hậu quả là đến đầu thập niên 1990, cuộc khủng hoảng nhà đất đã trở thành bài học xương máu với nước này. Ký ức cách đây 25 năm khi bong bóng bất động sản của Thụy Sĩ bị nổ tung dẫn đến tình trạng thua lỗ 50 tỷ franc (54 tỷ USD) và khiến nhiều ngân hàng bị phá sản, đang dần trở lại...

Bong bóng đang phình to?

Dựa trên các số liệu cùng với những đánh giá của các chuyên gia kinh tế, ngân hàng UBS lớn nhất Thụy Sĩ khẳng định thị trường nhà đất ở đây lần đầu tiên trong hơn 20 năm qua đã ở trên ngưỡng 1 điểm. Chỉ số bong bóng bất động sản đã tăng 1,11 điểm trong quý IV/2012. Theo chỉ số của UBS, cứ trên 1 điểm thị trường BĐS bị coi là rủi ro và trên 2 điểm là biểu hiện bong bóng. Nếu xu hướng này tiếp tục, Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng “bong bóng” trên thị trường BĐS vào cuối năm 2014.

Chuyên gia François Hiltbrand tại Công ty Phát triển và Phân tích Bất động sản có trụ sở ở Geneva nhận định: Hiện số lượng các vụ giao dịch BĐS chậm lại trong khi giá vẫn cao. Điều này cho thấy thị trường đang trong giai đoạn bong bóng.

Bất động sản tại Thụy Sĩ đang có nguy cơ vỡ bong bóng.

Đúng như các chuyên gia của UBS đã nhận xét: Giá BĐS tăng phần nào thể hiện hiệu ứng của đầu tư và lãi suất thấp. Trong những năm gần đây, vay nợ của các hộ gia đình ở Thụy Sĩ gia tăng do lãi suất xuống thấp kỷ lục. Trên thị trường, mức lãi suất vay cố định trên 10 năm vào khoảng 2 - 2,5%/năm, còn mức lãi suất cho vay ngắn hạn chỉ có 1%. Chính vì thế người dân không ngần ngại chìm sâu hơn vào các khoản nợ để có thể mua BĐS bởi giá trị của chúng không ngừng tăng. Những khoản nợ thế chấp tồn đọng gia tăng theo năm tháng, với con số 604 tỷ franc (630 tỷ USD) năm 2009 lên 632 triệu franc (658 triệu USD) năm 2010. Cũng trong hai năm này, số tiền mà các hộ gia đình Thụy Sĩ đầu tư vào thị trường BĐS đã tăng thêm 55 tỷ franc, lên 1.400 tỷ franc.

Các tòa nhà chung cư ở bang Geneve, Thụy Sĩ.

Theo ngân hàng trung ương Thụy Sĩ SNB, tổng tín dụng thế chấp trong năm 2012 của Thụy Sĩ đã lên tới 614,244 tỷ franc (668,819 tỷ USD), tương đương với 103,6% tổng sản phẩm quốc nội (GDP). Duy nhất chỉ có Hà Lan là có tỷ lệ này cao hơn (107,1% GDP), còn lại các nước khác đều có tỷ lệ nợ thấp hơn Thụy Sĩ. Chẳng hạn như ở Mỹ tổng tín dụng thế chấp là 76,5% GDP, còn Tây Ban Nha là 64%. Thụy Sĩ hiện nằm trong số những quốc gia có nhiều người mua nhà nợ nần nhất thế giới. Trong khi đó, thị trường lên giá và hệ thống thuế dễ dãi tiếp tục "tiếp nhiên liệu" cho việc bùng nổ thế chấp khiến các nhà chức trách càng thêm lo ngại.

Philippe Thalmann, giáo sư kinh tế tại Viện Công nghệ liên bang (EPFL) của Lausanne và là chuyên gia thị trường BĐS, nhận xét: Mức nợ cao luôn báo trước một thảm họa và những con số của Thụy Sĩ trong lĩnh vực này thực sự đang gây sự chú ý. Với tổng số nợ thế chấp nói trên cũng có nghĩa là trung bình mỗi một BĐS ở Thụy Sĩ có mức nợ khoảng 250.000 franc. Trong khi đó, giá trị một căn hộ trung bình của Thụy Sĩ khoảng 600.000 franc. Nếu mức giá này bị giảm khoảng một nửa thì mọi thứ sẽ trở nên thật tồi tệ cho hầu hết những người vay tiền mua nhà.

Giáo sư Thalmann giải thích thêm: Ở Thụy Sĩ các ngân hàng không yêu cầu phải thanh toán nợ gốc thế chấp, trong khi ở Pháp hoặc ở Italia thì phải trả trong vòng 20 hoặc 30 năm. Ngược lại, các ngân hàng Thụy Sĩ vẫn thoải mái khi khách hàng chậm thanh toán nợ gốc vì thực tế ngân hàng vẫn có lợi. Ngân hàng huy động tiết kiệm dài hạn trong dân với lãi suất chỉ có 0,75% năm, trái phiếu 10 năm 1,15% năm, dài hạn hơn cũng chỉ ở mức đó. Chênh lệch lãi suất cũng khoảng 1%, với mức rủi ro có thể nói là không đáng kể, nên ngân hàng Thụy Sĩ coi tín dụng BĐS là dịch vụ tương đối màu mỡ cần duy trì. Chính vì vậy, các ngân hàng Thụy Sĩ chỉ yêu cầu trả khoảng 1/3 số nợ trong vòng 20 năm hoặc khi đến tuổi nghỉ hưu.

Trên thực tế, Mỹ đã bị vướng vào cuộc khủng hoảng nhà đất thế chấp dưới chuẩn, bong bóng nhà đất của Hà Lan đã bị nổ tung trong năm ngoái, và Tây Ban Nha đang chứng kiến thị trường BĐS bị tàn phá buộc phải viện đến cứu trợ từ bên ngoài. Trong bối cảnh nhiều thị trường BĐS trên thế giới nguội lạnh, giảm giá suốt thời gian dài thì Thụy Sĩ là điểm sáng hiếm hoi khi mà các điều kiện hiện tại - lãi suất thấp, nhu cầu về các căn hộ mạnh, nền kinh tế tăng trưởng - vẫn tốt.

Phòng bệnh hơn chữa bệnh

Lịch sử đã chứng minh phần lớn những khủng hoảng thế giới đều bắt nguồn từ BĐS. Cho đến nay, Thụy Sĩ quản lý thị trường nhà đất trên nguyên tắc không can thiệp, chỉ tạo ra những điều kiện thuận lợi để mua nhà và nếu cần sẽ ngăn chặn những biến động thái quá trên thị trường.

Tuy nhiên, tỷ lệ nợ nần cao đặt các hộ gia đình đối mặt với những rủi ro nhất định, chẳng hạn như khi lãi suất tăng mạnh. Một khi giá BĐS giảm đi đôi với lãi suất tăng sẽ gây bất ổn thị trường, nhất là khi số gia đình vay thế chấp để mua nhà tăng lên quá nhiều. Chính vì vậy, bất cứ chính sách tài chính nào khuyến khích vay nợ quá nhiều để mua nhà đều cần phải tránh.

Bộ Tài chính Thụy Sĩ cảnh báo nếu lãi suất tăng nhanh có thể dẫn đến những tình huống cực đoan. Trong trường hợp đó, giá trị BĐS sẽ bị ảnh hưởng và đặc biệt những người nợ thế chấp bất ngờ gặp khó khăn trong việc thanh toán lãi suất. Những rủi ro có thể nhanh chóng lan ra các ngân hàng và ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống tài chính. Nếu kịch bản tồi tệ này xảy ra có thể đòi hỏi sự can thiệp rất tốn kém của nhà nước.

Các cơ quan khác như ngân hàng trung ương (SNB), chính phủ và Cơ quan Giám sát thị trường tài chính Thụy Sĩ (Finma) đều bày tỏ những mối lo ngại tương tự về khả năng vỡ bong bóng BĐS. Theo đề nghị của SNB, chính phủ Thụy Sĩ đã quyết định đến hết ngày 30/9 năm nay, các ngân hàng buộc phải nâng tỷ lệ vốn dự phòng thêm 1% để ngăn ngừa rủi ro vay thế chấp trong nước. Biện pháp trên sẽ buộc các ngân hàng phải có thêm một khoản vốn đệm khoảng 3 tỷ franc Thụy Sĩ (3,3 tỷ USD), như vậy sẽ phải hạn chế cho vay.

Trước đó, chính phủ Thụy Sĩ cũng đã quy định hạn ngạch mỗi năm cho phép những người nước ngoài không cư trú được mua nhà. Các công ty và cá nhân nước ngoài muốn mua BĐS ở Thụy Sĩ phải có giấy phép của bang nơi họ muốn mua và số lượng giấy phép này rất hạn chế. Người nước ngoài mua nhà đất ở Thụy Sĩ phải sử dụng làm nơi cư trú chính của mình. Hiện nay, 23% dân số Thụy Sĩ là người nước ngoài.

Còn Finma cũng đã công bố các quy định, theo đó hạn chế việc sử dụng tiền tiết kiệm nghỉ hưu để mua nhà, người vay tiền mua nhà phải trả ít nhất 10% giá trị căn nhà và trong vòng 20 năm đầu tiên sẽ phải trả 1/3 tổng số nợ.

Tuy nhiên, Hiệp hội các ngân hàng Thụy Sĩ (SBA) cho rằng chính phủ đã đánh giá quá mức về rủi ro BĐS và quyết định tăng tỷ lệ vốn dự phòng thêm 1% cũng có thể ảnh hưởng đến việc vay vốn của các doanh nghiệp nhỏ. Các ngân hàng buộc phải tìm vốn để đáp ứng yêu cầu này dẫn đến việc hạn chế hoặc tăng phí các khoản cho vay đối với hoạt động kinh doanh. Theo SBA, chính phủ nên đợi thêm một thời gian nữa để thị trường có thể tự điều chỉnh vì các biện pháp như buộc ngân hàng phải đảm bảo thu hồi 30% khoản tiền cho vay trong vòng 20 năm, cấm người vay sử dụng các khoản tiền lương hưu để mua nhà... cũng đã đủ đảm bảo an toàn rồi.

Hiệp hội những người sở hữu nhà đất cũng bày tỏ lo ngại về khả năng ảnh hưởng đến tất cả những hộ gia đình, đặc biệt ở những khu vực nơi mà thị trường BĐS không quá nóng. Giám đốc Hiệp hội Ansgar Gmür cho rằng tăng yêu cầu về vốn dự phòng cũng có nghĩa là phí thế chấp nhà đất tăng, kéo chi phí cuộc sống tăng theo, bao gồm cả tăng giá thuê nhà.

Trong khi đó, Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Thụy Sĩ có vẻ lạc quan hơn. Phó chủ tịch Hiệp hội này, ông Martin Senn cho rằng các biện pháp trên là vừa phải trong bối cảnh hiện nay. Cho dù có những tác động về mặt kinh tế, song biện pháp trên sẽ giúp ổn định về mặt tâm lý.

Từng là quốc gia nghèo trong thế kỷ 19, Thụy Sĩ hiện đã trở thành nền kinh tế có sức sáng tạo và cạnh tranh nhất thế giới với thu nhập bình quân đầu người khoảng 76.000 franc (80.000 USD). Rút kinh nghiệm từ bài học vỡ bong bóng nhà đất hồi đầu những năm 1990, Thụy Sĩ luôn đưa ra những chính sách giữ ổn định nền kinh tế như phòng ngừa rủi ro về nợ, các biện pháp bảo đảm việc làm, cải cách thị trường trong nước và hạn chế nhập cư. Tuy nhiên để điều hành một hệ thống như vậy không phải là dễ vì thị trường BĐS rất dễ trở thành “con ngựa bất kham”. Thị trường nhà đất sẽ tiếp tục đi đúng quỹ đạo khi Thụy Sĩ duy trì được mức lãi suất thấp, nền kinh tế tăng trưởng ổn định và nhu cầu nhà ở vững mạnh.

http://www.diaoconline.vn/tin-tuc/bat-dong-san-the-gioi-c24/thuy-si-voi-ky-uc-bong-bong-bat-dong-san-i39378
DiaOcOnline.vn - Theo Tin tức

93% dân Mỹ nghèo đi vì “dốc” tiền cho bất động sản

http://www.diaoconline.vn/tin-tuc/bat-dong-san-the-gioi-c24/93-dan-my-ngheo-di-vi-doc-tien-cho-bat-dong-san-i39343

Cập nhật 26/04/2013 14:29

Trong khi chỉ có 7% hộ gia đình giàu nhất nước Mỹ càng trở nên thịnh vượng hơn thời hậu suy thoái nhờ đa dạng kênh đầu tư, nhất là chứng khoán thì 93% còn lại đã nghèo càng nghèo thêm vì “dốc” vốn đổ vào nhà đất.

Tờ Business Insider vừa đăng tải bài báo cho hay, ngay cả khi nền kinh tế Mỹ đã bắt đầu phục hồi trở lại từ cuộc Đại Suy thoái, thì cũng chỉ có số ít những hộ gia đình thu nhập cao nhất tại Mỹ mới thực sự cảm thấy sự khác biệt.

Dẫn nghiên cứu vừa công bố của Trung tâm Nghiên cứu Pew, tờ báo cho hay, chỉ có 7% hộ gia đình giàu có tại Mỹ mới chứng kiến sự tăng trưởng trong tài sản ròng. Mức tăng lên tới 28% với con số tuyệt đối đạt được là 3,2 triệu USD/hộ trong khoảng thời gian từ 2009-2011.

Ngược lại 93% các hộ gia đình còn lại bị thất thoát tiền. Trung bình giá trị tài sản ròng của mỗi hộ gia đình trong nhóm này “bốc hơi” 4% trong cùng thời kỳ, giảm xuống khoảng 133.800 USD/hộ.

http://www.nma.org/pdf/gold/his_gold_prices.pdf

	2014			2013
	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	1,403	$585,999	2,822	1,264	$526,931	2,579
Rest of GTA 905	2,488	$528,408	4,490	2,222	$498,358	4,088
GTA	3,891	$549,174	7,312	3,486	$508,718	6,667

Hạng mục	Số lượng			Giá Trung Bình
Hạng mục	416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	448	1,428	1,876	$865,635	$630,595	$686,724
Tăng, Giảm Năm/Năm %	18.50	12.40	13.80	8.80	6.00	7.20
Liên Kế	139	259	398	$678,749	$444,269	$526,160
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-6.70	4.00	0	14.50	5.90	8.60
Dãy Phố	154	475	629	$498,907	$401,601	$425,093
Tăng, Giảm Năm/Năm %	8.50	14.50	12.90	12.30	7.30	8.50
Chung cư	649	267	916	$396,078	$303,497	$369,092
Tăng, Giảm Năm/Năm %	10.90	20.30	13.50	10.70	5.60	9.10

	2014			2013
	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	1,835	$644,115	3,492	1,574	$589,450	3,116
Rest of GTA 905	3,103	$545,427	5,333	2,863	$506,405	5,071
GTA	4,938	$582,100	8,825	4,437	$535,865	8,187

Hạng mục	Số lượng			Giá Trung Bình
Hạng mục	416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	679	1,828	2,507	$941,813	$652,146	$730,600
Tăng, Giảm Năm/Năm %	23.70	9.20	12.80	7.50	7.90	8.80
Liên Kế	209	344	553	$702,782	$452,261	$546,943
Tăng, Giảm Năm/Năm %	12.40	13.20	12.90	10.30	9.80	10.00
Dãy Phố	219	549	768	$485,394	$394,993	$420,771
Tăng, Giảm Năm/Năm %	23.70	3.20	8.30	7.20	4.80	6.30
Chung cư	714	302	1,016	$397,942	$300,870	$369,088
Tăng, Giảm Năm/Năm %	10.90	7.50	9.80	5.70	5.60	5.90

	2014			2013
	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng	Số lượng bán	Giá Bán Trung Bình	Mới đăng
416 Toronto	1,930	$663,787	3,514	1,654	$595,257	3,474
Rest of GTA 905	3,255	$546,460	5,446	2,682	$509,275	5,613
GTA	5,185	$590,132	8,960	4,336	$542,074	9,087

Hạng mục	Số lượng			Giá Trung Bình
Hạng mục	416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	738	1,922	2,660	$966,867	$649,839	$737,796
Tăng, Giảm Năm/Năm %	20.20	24.30	23.10	13.00	6.20	8.30
Liên Kế	221	360	581	$706,903	$448,228	$546,622
Tăng, Giảm Năm/Năm %	11.60	24.10	19.10	11.50	8.80	8.90
Dãy Phố	225	578	803	$498,254	$407,573	$432,982
Tăng, Giảm Năm/Năm %	26.40	16.50	19.10	9.40	6.50	7.80
Chung cư	728	321	1,049	$398,823	$303,703	$369.716
Tăng, Giảm Năm/Năm %	12.20	16.70	13.50	5.40	6.20	x.xx

Hạng mục	Số lượng			Giá Trung Bình
Hạng mục	416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	628	1,660	2,288	$1,012,172	$639,322	$741,660
Tăng, Giảm Năm/Năm %	19.4	9.10	11.70	19.20	8.10	12.80
Liên Kế	165	323	488	$697,580	$438,068	$525,813
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-6.80	16.20	7.30	15.80	6.40	8.20
Dãy Phố	169	542	711	$486,445	$411,559	$429,359
Tăng, Giảm Năm/Năm %	3.00	9.10	7.60	19.30	9.90	12.20
Chung cư	676	289	965	$386,874	$297,172	$360,010
Tăng, Giảm Năm/Năm %	8.20	19.40	11.30	0.20	9.40	1.60

Hạng mục	Số lượng			Giá Trung Bình
Hạng mục	416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	445	1,243	1,688	$902,425	$638,555	$708,118
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-2.2	3.60	2.0	-0.5	6.00	3.20
Liên Kế	125	227	352	$691,279	$436,093	$526,713
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-8.80	-4.20	-5.90	10.60	9.50	9.40
Dãy Phố	129	425	554	$479,934	$406,839	$423,859
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-7.90	11.80	6.50	7.80	8.30	7.50
Chung cư	583	227	810	$399,207	$288,682	$368,233
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-4.30	-7.30	-5.20	8.30	4.90	7.70

Hạng mục	Số lượng			Giá Trung Bình
Hạng mục	416	905	GTA	416	905	GTA
Độc lập	116	427	543	$894,654	$636,263	$691,462
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-13.40	-11.40	-11.90	21.10	15.00	16.50
Liên Kế	40	85	125	$581,475	$432,405	$480,107
Tăng, Giảm Năm/Năm %	2.60	-18.30	-12.60	13.80	5.80	9.90
Dãy Phố	56	158	214	$433,616	$391,467	$402,497
Tăng, Giảm Năm/Năm %	-12.50	-8.70	-9.70	5.00	9.50	8.10
Chung cư	266	115	381	$364,645	$305,054	$346,658
Tăng, Giảm Năm/Năm %	0.40	2.70	1.10	7.90	17.90	10.30

Phúc Trình Hằng Qúy

Phúc Trình Hằng Tháng

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 31/12/ 2014

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 12 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 30/11/ 2014

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 11 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 31/10/ 2014

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 10 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 30/9/ 2014

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 09 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 31/8/ 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 08 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 31/7/ 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 07 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 30/6/ 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 06 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 31/5/ 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 05 / 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 30/4/ 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 04 / 2014

Nhà bán qua MLS trong vùng Đại Đô thị Toronto nửa tháng 4 được 4,541 căn tăng 10.8%, với giá bán trung bình là $583,697 tăng 11.00 % so với cùng kỳ năm 2013. Tổng số bán và giá Trung Bình nửa tháng 4, 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 31/3/ 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 03 / 2014

Nhà bán qua MLS trong vùng Đại Đô thị Toronto nửa tháng 3 được 3,459 căn, với giá bán trung bình là $560,948 tăng 6.00 % so với cùng kỳ năm 2013. Tổng số bán và giá Trung Bình nửa tháng 3, 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 28/2/ 2014

*************************************************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 31/1/ 2014

******************************************************

Thị Trường Nhà Đất Đại Đô Thị Toronto đến 15 / 01 / 2014

Nhà bán qua MLS trong vùng Đại Đô thị Toronto nửa tháng 1 được 1,287 căn, giảm 8% , với giá bán trung bình là $515,990 tăng 12.00 % so với cùng kỳ năm 2013.

****************************************************

Nhà đất Canada được định giá cao thứ 3 trong OECD

Thụy Sĩ với ký ức bong bóng bất động sản

93% dân Mỹ nghèo đi vì “dốc” tiền cho bất động sản

Nhà bán qua MLS trong vùng Đại Đô thị Toronto nửa tháng 4 được 4,541 căn tăng 10.8%, với giá bán trung bình là $583,697 tăng 11.00 % so với cùng kỳ năm 2013.
Tổng số bán và giá Trung Bình nửa tháng 4, 2014

Nhà bán qua MLS trong vùng Đại Đô thị Toronto nửa tháng 3 được 3,459 căn, với giá bán trung bình là $560,948 tăng 6.00 % so với cùng kỳ năm 2013.

Tổng số bán và giá Trung Bình nửa tháng 3, 2014