CITY REALTY Inc., Brokerage
Tel: 416-248-8880  Fax: 416-645-5946
546 Annette St., Toronto   M6S 2C2
Nguyễn Andy
Salesperson
Cell: 416-894-8162
E mail: andy649@gmail.com

  Trang Nhà  |  Tìm Nhà  |  Thị trường  |  Kiểm Tra  |  Mortgage  |  Mua Nhà  |  Bảo hiểm  |  Chủ nhà nên biết  |  Bán Nhà  |  Tài Liệu Khác  |  Máy Tính  |  Liên Kết



Xin nhấp vào mỗi đường dẫn này để dùng   

Nhân trị giá tính thuế (phased- in assessed value) với mỗi tỉ số tính thuế sau, để có thuế nhà đất năm 2011:

  1. Toronto: 0.7979218%
  2. Markham: 0.932080%
  3. Mississauga: 0.962611%
  4. Vaughan: 0.951958%
  1. Brampton: 1.181834%
  2. Pickering: 1.355112%
  3. Richmond Hill: 0.955328%
  

Hoặc điền các số liệu sau và nhắp chuột vào ô   Tính

Được vay bao nhiêu?

Thu nhập hằng năm của cả nhà:
Trừ thuế nhà đất sẽ trả / năm:(khoảng $2500)
Trừ các chi phí điện, nước, gas,condo / tháng :(khoảng $200)
Trừ các loại nợ thẻ vay /tháng:
Trừ các loại nợ cầm cố khác/tháng:
Lãi suất hằng năm:
( Gross Debt 32%, Total debt 42%) Được vay tối đa:    
Sẽ trả mỗi tháng:     

Tiền Phải Trả Hằng Tháng

Trả trong (Years): =
Lãi(Interest%):=
Mượn(Mortgage)($)=
Trả Tiền($)/Tháng =
Sau 5 năm còn nợ($) =


Thuế Sang Tên Nhà Đất



Xin dùng bảng sau để tính Thuế Sang Tên sẽ phải trả, theo giá bán.
Giá bán,không dấu chấm, dấu phẩy, hay khoảng cách: $
- Mua nhà lần đầu tiên xin nhấp vào ô này
- Mua nhà trong TP Toronto xin nhấp vào ô này
Tổng số Thuế Sang Tên: $

Thuế Sang Tên Nhà Đất Ontario

0.5% - của số tiền $55,000 đầu tiên
1.0% - của số tiền từ $55,000 đến $250,000
1.5% - của số tiền trên $250,000 đến $400,000
2.0% - của số tiền trên $400,000 đến $2,000,000
2.5% - của số tiền trên $2,000,000
Mua nhà lần đầu được bớt $4,000

Thuế Sang Tên Nhà Đất Toronto:

* tối đa 2 units, cũng bằng với Thuế Sang Tên Nhà Đất Ontario
* trường hợp khác, dù hơn 2 triệu, vẫn chỉ tính 2.0%, không tính trong bảng bên trái này.
Điểm khác nữa là Mua nhà lần đầu chỉ nộp phần thuế của số tiền trên $400,000 đầu tiên, nghĩa là bớt tối đa $4,475.00

 

Ngoài Thuế sang tên kể trên, chi phí sang tên nhà, kể cả HST, tạm tính như sau:

Phí Luật sư 1,695

Mortgage 283

Registration 141

Title Insurance and Law society 1,785.67

Search and miscenlaneous 800

Cộng $4,705



Mua bảo hiểm CMHC khi vay trên 80%



Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) là cơ quan toàn quốc về NHÀ của Chính Phủ Canada. Thành lập từ năm 1946 để giúp mua nhà thời kỳ sau Thế Chiến thứ Hai, CMHC đã phát triển nhanh chóng. CMHC bán bảo hiểm tiền vay mua nhà, mortgage-backed securities, quản lý các chính sách, chương trình và nghiên cứu về Nhà Ở. Chi tiết tại trang mạng http://www.cmhc.ca


Ghi chú: HST nộp vào ngày nhận nhà và không kể chung trong tiền vay.
Giá Mua: $
Trả trước: $
Phí bảo hiểm CMHC: $
Thuế HST: $


Thu nhập cần bao nhiêu?

Giá mua: $Thuế: $ / năm
Lãi suất: %Phí điện nước: $ / năm
Số năm nợ:
Trả trước: $ $ $
Trả trước(%):         
Tiền vay: $ $ $
Bảo hiểm CMHC: $ $ $
Vay +Bảo hiểm: $ $ $
Tiền trả /tháng: $ $ $
Thuế + Phí: $ $ $
Cộng tiền trả/tháng: $ $ $
Thu nhập cần có: $ $ $

Về đầu trang