Trang Nhà  |  Tìm Nhà  |  Thị trường  |  Kiểm Tra  |  Mortgage  |  Mua Nhà  |  Bảo hiểm  |  Chủ nhà nên biết  |  Bán Nhà  |  Tài Liệu Khác  |  Máy Tính  |  Liên Kết

Chìa khóa của vấn đề là theo dõi bề rộng của vết nứt, nếu nó bắt đầu mở miệng rộng ra hơn, là có vấn đề.

Vết nứt bậc thang trên tường gạch hay gạch block chứng tỏ nền móng bị lún. hay đội lên. Nếu miệng các vết nứt này từ 1/2 inch trở lên, là hư nặng, phải nhờ kỹ sư kết cấu xem xét.

Còn trong nhà, những vết nứt góc cửa đi hay cửa sổ thường không phải vì kết cấu nhà di chuyển hay nền móng lún sụt , mà do các nơi liên kết của khung nhà dãn nở theo độ ẩm. Khi ẩm nhiều, các vết nứt này nhỏ lại.

Khi trần nhà, giáp với mái nhà, có làm gờ quanh trần, thì vào mùa đông, dàn kèo mái nhà hút ẩm, đội lên, kéo theo trần nhà cong lên, nên có những rãnh hở giữa gờ và trần. Vào giữa mùa hè, thì khe rãnh này sẽ hẹp lại.

Với các đường nứt gần như thẳng đứng ở móng nhà, nếu phía trên toác ra lớn hơn, là do một bên , hay cả hai bên móng bị lún xuống, hay ở giữa bị đội lên. Nếu mở miệng phía đáy, là do giữa móng bị lún xuống. Cần có kỹ sư kết cấu xem xét.

Những nơi đất yếu, thường dùng móng bè bản mỏng. Thường bị nứt hết chiều sâu móng. Có thể vì bê tông co ngót hay bị lún sụt do đất ở dưới qúa yếu, nhất là vùng đất sét mà còn bị nước rỉ chảy dưới nền nữa.

Hình trên là sàn tầng hầm nhìn từ trên cao xuống. Nền bị lún, nứt từ góc của móng. Thường sau một năm, vết nứt sẽ không rộng hơn nữa, người ta phải trám lại bằng xi măng đông kết nhanh..

Vết nứt nằm ngang là dấu hiệu tường bắt đầu hư hại. Có thể do các móc ngàm trong tường bị rỉ sét.

Gạch xây ngay trên móng thường làm móng bị nứt góc phần 12-16" phía trên của móng., do gạch dãn nở ra và ép phần góc của móng xuống. Không phải vấn đề lớn vê kết cấu..

Khi khung cửa bị biến dạng, không còn vuông vức, với cánh cửa nữa, do móng nhà bị lún sụt. Nhất là khi khe hở có độ dốc 1/2 đến 3/4 inch cho 3 ft (bề rộng cửa), thì cần kỹ sư kết cấu xem xét...