Trang Nhà  |  Tìm Nhà  |  Thị trường  |  Kiểm Tra  |  Mortgage  |  Mua Nhà  |  Bảo hiểm  |  Chủ nhà nên biết  |  Bán Nhà  |  Tài Liệu Khác  |  Máy Tính  |  Liên Kết

Coolroom thấm nước

Nhà tôi nằm trên sườn đồi, độ dốc  21%,. Mặt trước, từ bãi đậu xe bước vào basement.  Mặt sau, từ  nhà bếp bước ra  hàng hiên, rồi xuống  sân sau. Sân sau dài chừng 20 ft, tiếp đến hai bậc bờ kè gỗ  rồi lên đồi cao.
Sân sau trước đây trồng cỏ, nhưng sợ muỗi nhiều, chúng tôi chuyển sang lót gạch interlock. Việc này vi phạm vào qui định của thành phố vê  xây dựng không qúa 30%  diện tích lô đất, nhưng vì hàng xóm không kiện cáo gì, nên chúng tôi an tâm làm.

Công việc rất nặng nhọc, vì phải lấp đầy sân sau với đá bụi , rồi lót interlock cho bằng mặt với nền nhà. Dùng xe cút kít đẩy đá bụi và interlock từ lề đường trứơc nhà vào sâu 20 mét, lên dốc 21% ra sân sau. Tôi còn mướn máy đầm cho đá bụi dẽ xuống.  Ngay cả hàng hiên cũng được phủ đá bụi và đầm nén cho chặt. Vì tiếc tiền thuê máy, nên tôi đầm kỹ lắm.

Bây giờ sân sau sạch sẽ, chúng tôi kê bàn ghế nhựa để chiều chiều ngồi nhìn trời cao hoặc tập họp ăn  BBQ.

Bất ngờ sau cơn mưa đầu tiên, cool room dưới hàng hiên sau bị nước chảy vào. Phía dưới hiên sau là lớp ván trần mỏng, nên khi bị đầm nén kỹ qúa, các giáp mối giữa tường và hàng hiên bị nứt ra. Hơn nữa, sân sau làm phẳng, không có độ dốc cho nước bề mặt chảy ra xa tuờng ; nhất là nước ngầm từ trên đồi cao thấm xuống , không có lối thoát, nay chảy thẳng vào tường cool room,  nên  thấm qua tường.

Sau này, bên trên coolroom, tôi đã làm thêm một phòng kính, cỡ 20x10 feet.  Móng sâu 4 feet,  cản  nước ngầm, mái che tránh nước bề mặt nên coolroom không còn bị thấm nước nữa.

Nguyễn Viết Tốn