CITY REALTY Inc., Brokerage
Tel: 416-248-8880  Fax: 416-645-5946
546 Annette St., Toronto   M6S 2C2

Nguyễn Andy
Salesperson

Cell: 416-894-8162
E mail: andy649@gmail.com

  Trang Nhà  |  Tìm Nhà  |  Thị trường  |  Kiểm Tra  |  Mortgage  |  Mua Nhà  |  Bảo hiểm  |  Chủ nhà nên biết  |  Bán Nhà  |  Tài Liệu Khác  |  Máy Tính  |  Liên Kết

Các bài khác về Chủ Nhà nên Biết

Ngập Lụt Tầng Hầm

Nguyễn Viết Tốn    >

Hệ thống thoát nước

 

Flooded street Đường bị ngập Downspout to storm Từ máng xối xuống cống Surface water into basement Nước mặt đất vào tầng hầm, do:
Surface water thru MH Nước mặt qua hố thăm dò Street catch basin Hố gom nước poor lot drainage độ dốc khỏi tường nhỏ
Cracked MH or sewer Hố thăm dò /cống nứt     eaverstrough overflow máng xối qúa tải

Block in sewer or house lateral

Nghẹt cống hay quanh nhà weeping tile to storm sewer Nước quanh móng nhà plugged downspout máng xối nghẹt
Floor drain lỗ thoát ở nền tầng hầm     reverse slope driveway đường xe dốc ngược
City sanitary sewer Cống nước thải City storm sewer Cống nước mưa leaky windows & door cửa sổ và cửa đi hở
        Cracked basement wall tường tầng hầm nứt

 

Nước thường vào tầng hầm sau khi mưa to, hay tan tuyết.

1. Nguyên nhân:

  • Móng, vách tầng hầm bị nứt, cửa đi hay cửa sổ hở.

  • Khuôn viên nhà thoát nước kém.

  • Ống gom, thoát nước chung quanh móng nhà bị hư, vỡ.

  • Hệ máng xối ứ, ngập, tràn.

  • Nghẹt đường ra cống nước thải chung.

  • Trào ngược từ hệ cống nước thải chung.

  • Bơm nước từ hệ thoát nước móng nhà, nếu có, bị hư.

2. Có ba loại cống nước thải ở Toronto:

  • Cống nước sinh hoạt: chuyển nước từ phòng tắm, cầu tiêu, máy giặt, bồn rửa chén.. đến nhà máy xử lý. Cống nước sinh hoạt và nước ngầm, trước đây, nước ngầm chung quanh móng nhà cũng nối vào hệ cống nước thải sinh hoạt. Nhưng những nhà mới xây sau này không được phép nối như vậy nữa.

  • Cống nước mưa:Cống này chuyển nhước từ mưa từ mặt đất, nước ngầm móng nhà .. ra sông, suối hay hồ Ontario.

  • Cống hỗn hợp: Trong các vùng phố cổ, hệ cống này chuyển cả nước mưa, nước ngầm, cũng như nước sinh hoạt về nhà máy xử lý. Khi mưa nhiều, tuyết tan, nước không chuyển đi kịp, nên trào ngược trở lại tầng hầm nhà dân.

3. Thành phố chống lụt

Sau trận lụt ngày 19 tháng 8, 2005, Toronto đã có chương trình xem xét và thực hiện như trong . Engineering Work Plan (PDF).
Toronto từng bướcchặn đứng quá tải hệ thống cống và ngập lụt tầng hầm. Cụ thể, đến nay như sau:

  • Xem xét việc ngập tầng hầm năm 2008.

  • Tăng cường giải thích cho mọi người về tầm quan trọng của việc tách rời nhà cửa với hệ cống nước thải.

  • Trợ cấp tiền cho các gia đình để ngăn ngừa hay chống ngập qua chương trình Basement Flooding Protection Subsidy Program (PDF). Riêng chương trình chuyển máng xối cho nước chảy xa tường disconnection of downspouts không còn nữa.

  • Cải tiến hệ cống nước thải sinh hoạt và cống nước mưa

  • Dùng các hồ phân lũ, chậm lũ ( như Miliken Park, Scarden Park), để tạm chứa nước mưa, cũng như làm bớt dơ nước trước khi chảy ra hồ Ontario.

  • Chương trình tăng hiệu suất sử dụng nước nhằm giảm tiệu thụ nước cũng như giảm nước thải (dùng bốn cầu 6 lít).

    4. Giải pháp chống ẩm ướt tầng hầm
    Tầng hầm ẩm ướt khi nước đọng chung quanh móng nhà. Nên cần có đường thoát nước mưa cho toàn lô đất, ngắt không cho máng xối vào cống ngầm nữa, cũng như mặt đất quanh nhà phải dốc lài ra phía ngoài tường .

Lưu ý:

  • Xem xét và sửa nhưng chỗ nứt, hở ở móng, tường, sàn nhà, cửa sổ.
  • Dọn sạch lá cây, rác rưởi trên máng xối.

  • Ngắt máng xối không cho chảy xuống cống nước thải, mà chảy ra cách tường nhà 6 feet.

  • Lắp đặt van chống trào ngược, bơm hút nước, lỗ thoát nước cho tầng hầm. Kiểm tra thường xuyên, duy trì hoạt động tốt, nhất là không nên bít kín lỗ thoát nước , mà thường châm nước cho khỏi khô, tránh hơi hôi từ cống ngầm dội ngược vào nhà. Thành phố cấp tiền qua chương trình the Basement Flooding Protection Subsidy Program.

  • Trồng cây.

  • Sân vườn dùng đất xốp, thấm nước, bớt nước chảy ngay xuống cống.

  • Phải mua bảo hiểm chống ngập lụt.

5. Các việc cần làm khi bị ngập lụt
Gọi điện thoại 311 ngay lập tức.

Nhân viên thành phố sẽ xem xét, luợng định, tìm nguyên nhân. Nếu tại thành phố, sẽ được sửa chữa ngay. Nếu thuộc trách nhiệm của chủ nhà, chủ nhà sẽ được hướng dẫn các biện pháp khắc phục.

Gọi cho bảo hiểm ngay và báo cho họ các thiệt hại.

  • Chụp hình các hư hại kèm theo hồ sơ khai với bảo hiểm.

  • Giữ các biên nhận sửa chữa, dọn dẹp để ngăn ngừa hay giảm bớt thiệt hại.

  • Khi ngập lụt do nghẹt ống nước thải, thấm nước từ tường, móng nhà hay do nước đọng quanh nhà , chủ nhà phải tự sửa chữa và khai với bảo hiểm. Xin nhớ cho nước từ máng xối chảy ra cách tường nhà 6 feet. Nếu cần, xin xem trong hướng dẫn này "Do it yourself".

  • Thành phố sẽ sửa đường ống thuộc thành phố.

  • Đường nước thải thường bị nghẹt vì rễ cây. Thành phố sẽ giúp thay các ống hư , nếu cây của thành phố và giúp thêm tiền cho chủ nhà sửa chữa tiếp. Chi tiết xin gọi 311 yêu cầu kiểm định của Toronto Water. Sau đó, xin điền đơn Drain Grant Application Form và gửi hồ sơ đến Drain Grant Office.

  • Qúy khách có thể gửi khiếu nại với tên, điện thoại, địa chỉ, ngày và nơi bị thiệt hại, gửi về:

City Clerk’s Office
City of Toronto
City Hall, 100 Queen Street West
Toronto, M5H 2N2

Fax: 416-392-1867
Email clerk@toronto.ca.

Đơn của Qúy Khách sẽ được chuyển đến City’s insurance adjustors. Qúy Khách sẽ nhận được một biên nhận hồ sơ.

Khi dọn dẹp, lưu ý an toàn và sức khỏe. Rất nguy hiểm khi phải tiếp xúc với nước thải này như bị ngứa, nước ăn tay chân, tiêu chảy...Hơn nữa, coi chừng bị điện giật. Nên:

  • mặc thích hợp như mặt nạ, ủng cao su, găng tay, kiếng an toàn, quần áo dài .

  • Mở cửa sổ cho thông gió.

  • Cách xa khí cụ điện. Không được thay cầu chì nếu đứng trên nơi ẩm ướt hay ngập trong nước.

  • Nếu có thể , cắt điện.

  • Rác nhỏ có thể bỏ theo lịch thông thường .

  • Rửa sạch đồ đạc bằng nước sạch và xà bông, phơi nắng cho khô.

  • Giặt thảm.

  • Pha 1 phần Javel ( clorine bleach) , với 10 phần nước để rửa tường và sàn nhà. Chờ khô mới dọn vào ở.

  • Giặt quần áo theo hướng dẫn.

  • Kiểm tra các hộp thực phẩm xem có bị hư, rò, rỉ sét ..., Bỏ đi nếu bị hư hỏng.

  • Khi tủ đông đá bị cắt điện, chuyển thực phẩm sang tủ khác, hoặc loại bỏ.

     

  • Nếu cần mướn làm, tìm trong Yellow Pages, "Water Damage Restoration".

Nếu cần hiểu thêm, xin gọi 311.

 

Lược dịch từ trang "Basement flooding" của TP. Toronto

Các vùng dễ bị lụt

http://www.toronto.ca/involved/projects/basement_flooding/index.htm

http://static.globalnews.ca/content/interactives/legacy/FVCommunityMap_oct2012.pdf

http://www.toronto.ca/wes/techservices/oem/pdf/flood_rsp.pdf

http://www.iclr.org/images/DAndrea_Basement_Flooding_-_IBC_-080516_-_FINAL.pdf

http://www.waterfrontoronto.ca/dbdocs//447e5a85d179a.pdf

http://envirolaw.com/pays-basement-flooding/

http://www.thestar.com/news/gta/2013/07/09/toronto_flooding_locations_map.html

http://www.toronto.ca/water/protecting_quality/wwfmmp/assessments.htm

On-going Basement Flooding Environmental Assessment (EA) Studies Flood 3
Flood 2 Toronto Flood 1

This site was last updated June 13, 2013

Welcome to the homepage for information on Basement Flooding Study Projects.

Photos of flooding areas

On August 19, 2005, the City of Toronto experienced a severe storm event that resulted in the flooding of many residents homes, erosion in ravines and watercourses, and damage to City infrastructure such as roads, bridges, culverts and sewers. Toronto Water received over 4,200 basement flooding complaints, the majority of which occurred north of Highway 401. It was within this area where the storm exceeded a 100 year event and experienced over 150 mm (6 in.) of rainfall in a three (3) hour period.

As a result, the City is carrying out studies to investigate the causes of flooding problems and make recommendations to reduce future flooding.

34 basement flooding Study Areas have been identified. Please select one of the following active projects:

Map of 32 basement flooding Study Areas - thumbnail shot of PDF

Reported evidence of basement flooding included:

  • Water backed up from floor drains;
  • Overloaded storm and sanitary sewers;
  • Leakage through cracks in basement walls;
  • Flood water from windows and/or doors; and
  • Heaved basement floors

Possible causes of the flooding were attributed to:

  • Surcharge of sanitary sewers caused by infiltration/inflow;
  • Surcharge of storm sewers;
  • Surface flooding;
  • High ground water table; and
  • Blockage in sewers and street catch basins.

The Environmental Assessment (EA) Process
Each study is being carried out in accordance with the Class EA requirements set out in the Municipal Class Environmental Assessment (October 2000, as amended in 2007). The Class EA process will provide members of the public and interest groups with an opportunity for input at key stages of this study. The study will define the problem, consider and evaluate alternative solutions, assess impacts of the proposed solutions and identify measures to lessen any adverse impacts.

Upon completion of each study, a Project File will be submitted to the Ministry of the Environment and will be available for a 30-day public review.

Other Material

 

 

WWFMP - Current Class Environmental Assessments

The City’s Wet Weather Flow Master Plan (WWFMP) is a long range plan for the management of wet weather flows across the City’s six watersheds and waterfront. As with all Master Plans, it provides for the integration of infrastructure needs with environmental assessment planning principles. The Master Plan was prepared by following the Municipal Class EA (PDF) – a planning and design process used by municipalities to meet the requirements of the provincial Environmental Assessment Act.

While the Master Plan addressed the need and justification of projects at a broad level by completing Phases 1 and 2 of the process, more detailed studies for each of the individual projects included in the Master Plan must now be completed. Each of the studies follows will follow the planning and design process described in the Municipal Class EA (PDF) which includes an evaluation of alternatives, consultation with the public and agencies, an assessment of the impacts of the recommended solution and identification of measures to mitigate any environmental impacts.

Listed below are the Environmental Assessment studies projects that are currently underway. Click on each for more information and opportunities to get involved.


Below are Environmental Assessment studies that have been completed:

Source: Municipal Engineers Association (MEA), Municipal Class Environmental Assessment, October 2000, as amended in 2007.

 

 

 

 


Về đầu trang